Ruukin hintana 151 900 euroa – ostajan intressi on kehittää alueesta kansainvälinen hyvinvointi- ja luontomatkailukohde

Strömforsin Yrityspuisto Oy kaavailee alueella uusia ravintoloita, ympärivuotista majoitusta ja muun muassa saunamaailmaa. Strömforsin Yrityspuisto Oy
Eija Kosonen

Eija Kosonen

Loviisan kaupungin omistamien kahdeksan rakennuksen ja niihin liittyvien maa-alueiden myynti Strömforsin ruukissa on käsiteltävä kaupunginhallituksessa maanantaina.

Ehdotuksena on, että Strömforsin Yrityspuisto Oy:n tekemä tarjous, 151 900 euroa, hyväksytään.

Myynnissä olivat ruukin navetta, alapaja, talli, verkhuusi, saha, aitta, letkuvaja ja sauna sekä rakennuksiin liittyvä noin 11 000 neliön maa-ala. Tarjouksia jätettiin vain yksi.

Tarjouksessa annettu hinta perustuu tarjouksen jättäjän mukaan kiinteistöille aiemmin teetettyjen kuntokartoitusten osoittamaan heikkoon nykykuntoon. Korjausvelka on arvioitu yli 1,8 miljoonaksi euroksi.

Lisäksi tarjouksen hinta perustuu yleiseen markkina-arvoon, ja ottaa huomioon sekä välittömät korjaustarpeet että laajemman kunnostuksen vaatimat investoinnit, joita ostajan on tehtävä.

Rakennusten käyttö tulisi vastaisuudessakin olemaan suurelta osin yleishyödyllistä toimintaa tukevaa. Museosuojelu tuo niiden käyttöön omat rajoitteet ja velvoitteet.

Kiinteistöjä on tarkoitus käyttää ruukin ympärivuotisen matkailuliiketoiminnan kehittämiseen ja alueen nykyisten matkailuyrittäjien välittömän majoitustarpeen helpottamiseen.

Strömforsin Yrityspuisto Oy on laatinut alueelle kehityssuunnitelman, joka yltää vuoteen 2025 asti.

– Alueen voimavara on jo siellä toimivat yritykset ja niiden tuoma vetovoima. Näiden yritysten kasvuedellytysten tukeminen on erittäin tärkeää, suunnitelmassa mainitaan.

Seuraavaksi tulisi edistää alueen kaavoitusta, joka mahdollistaisi uuden kapasiteetin rakentamisen ympärivuotista matkailua silmällä pitäen. Myös nykyisten kiinteistöjen aktiivinen hyödyntäminen ja kunnostaminen niin uusien kuin nykyistenkin vuokralaisten muuttuviin tarpeisiin nähdään tärkeänä.

– Uusia, alueelle sijoittumaan ja investoimaan kiinnostuneita yrityksiä, on olemassa ja nyt on aika toimia.

Ostajan mukaan ruukilla on potentiaalia, jota ei ole kaikilta osin hyödynnetty. Aluetta ei ole kehitetty yhtenäisesti, eikä kokonaisvaltaista visiota ole.

– Suurin yksittäinen pullonkaula tarjonnan kehittämisessä on toimintaan soveltuvan laadukkaan majoituskapasiteetin vähyys sekä yhtenäisten pelisääntöjen ja aukioloaikojen puute, suunnitelmassa todetaan.

Ostaja näkee, että ruukkiin tullaan jonkin syyn takia, joten sen on oltava paras jossakin.

– Hyvinvointi- ja luontomatkailusta on mahdollisuus rakentaa tämä selkeä ja houkutteleva kärki.

Linkki Strömforsin Yrityspuisto Oy:n suunnitelmaan.

Tieto

Poimintoja ruukin rakennusten tulevaisuuden suunnitelmista

Alapaja: sisäsaneeraus, laajempi ravintolakokonaisuus, museotilojen kunnostus ja avaaminen kokonaisuudessaan, mahdollisesti lisää liiketilaa, uusi laiturimainen terassi.

Saha: rakennuksen koko potentiaalin käyttö rakentamalla rannan puolelle uutta myymälä- ja kahvilatilaa.

Talli ja navetta: näyttely- ja myymälätoiminnan jatkaminen ja mahdollisten uusien liiketilojen rakentaminen.

Sauna: nykyisen saunarakennuksen saneeraus ja nykyaikaistaminen.

Strömforsin ruukin rakennuksista ja maa-alueista jätettiin yksi tarjous

Strömforsin ruukin historiallisesta alueesta rakennuksineen voi nyt jättää tarjouksia

Strömforsin ruukin rakennukset ja maa-alueet laitetaan myyntiin kokonaisuutena

Uusitalojen perheyhtiö haluaa panostaa Strömforsin ruukin matkailun ja teollisuuden kehittämiseen

Kommentoi

Uutiskirje

Kun tilaat uutiskirjeen, saat päivittäin sähköpostiisi tärkeimmät paikalliset uutiset. Uutiskirje lähetetään sähköpostiisi joka päivä kello 14.

Lomaketta suojaa reCAPTCHA, johon pätevät Googlen Tietosuoja ja Käyttöehdot.